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  分段裝修該怎麼區分階段?


擬定裝修計畫拉長時間


換省錢好空間

 

計畫篇

 

Q 該如何擬訂分段裝修計畫?

A

 

 

 

 第一階段照顧房子身體,第二階段開始整修美容。
分段裝修是因為預算不足而進行,因此可以將裝修工程分為:區域裝修和內容裝修,前者針對最需要改善的區域做局部裝修;後者是有系統性的「雕塑身材」,從格局面解決光線、對流、動線與廚房浴室管線,第二階段像「選對衣服」,慢慢選購合適的家具、壁紙等物件。

 

   
 Q  該如何擬訂分段裝修計畫?

 A

 

 

 

 第一階段照顧房子身體,第二階段開始整修美容。
分段裝修是因為預算不足而進行,因此可以將裝修工程分為:區域裝修和內容裝修,前者針對最需要改善的區域做局部裝修;後者是有系統性的「雕塑身材」,從格局面解決光線、對流、動線與廚房浴室管線,第二階段像「選對衣服」,慢慢選購合適的家具、壁紙等物件。

 

   
 Q  若只打算動廚房或浴室,可以直接請廠商規劃局部設計嗎?

 A

 

 

 

 

 第一階段必須草擬格局
有時候屋主感覺哪個空間不對勁想更改,卻沒發現問題並不出在局部空間,貿然修改只是浪費錢。分段裝修與局部裝修最大的不同在於,前者要有全面計畫性的安排,第一階段就要擬定平面配格局,若是等到第二階段再有變動,反而造成浪費。道理類似預售屋的事前「設計變更」,建議還是要找信任的設計師做全盤規劃。

 

   
 Q  分段裝修有沒有風險與缺點?

 A

 

 

 

 

 分段裝修的施工時間比較長
分段裝修可能會發生「屋主的熱情因時間拖長而消失」、以及「能否接受兩次工程干擾作息」,但是原則上,只有在動最大污染工程時,才需要屋主搬到外面住。但是因為分段裝修變動的區域小,對廠商而言利潤比較低,如果屋主自行發包,對方反而會提高成本報價;如果由設計師發包工程,可以兼顧屋主與工班利益平衡,可多利用工班空餘時間來施工,價格與整場是一樣的,只是天數稍不穩定,工期較長,等於是用時間換取金錢。

   
   工程篇
   
 Q  整修廚房與浴室時,會有多少時間無法用水?

 A

 

 整修浴室大約有7~10天無法用水
整修廚房大約有1天無法用水,浴室就有7~10天不能使用洗澡設備,但因為不會斷水斷電,大約下午5點鐘以後就會恢復用水,不用擔心用水問題。
   
 Q  分段裝修的工程進行時,所造成的居住不便要如何解決?

 A

 

 

 選擇施工快速的材料,多利用廠外製作
為了簡短工程時間,建議使用快速施工建材,例如不拆地磚直接鋪設超耐磨地板,3天快速施工,省錢也省時間。只有「天、地、壁」需要現場施作之外,其他多利用廠外製作、現場組裝的系統櫃體或家具,也可以節省工期。
   
 Q  分段裝修應該先做哪一區域,以後才不會弄髒?

 A

 

 

 汙染工程先做、從裡做到外
「汙工先做」指的是會弄髒環境的工程,例如拆除、泥作等,所有進行工程順序與一般施工一樣:拆除→水電配管→泥作隔間、貼磚→木工→油漆→燈具,可優先作為第一階段;「從裡做到外」較不會弄髒第一階段設計。
   
   

費用篇

 

 重複的工種分兩次進場,難道不會增加預算嗎?

 

 

 Q  依照工種進行順序擬訂計畫

 A

 

 

 

 Grace家重複的工程有拆除、油漆、水電,因為拆除與油漆的總價不高,不會造成影響,而且第一階段拆除廚房時,還可以委託新的廚具公司酌收垃圾清潔費處理,省下原本的拆除人工費;至於第二階段木工工程的項目不多,也只需要一個木工師傅就可以完成,預算不一定多太多;水電工程確實是影響比較多的項目,但和日後各種建材、工資上漲比較起來,提早施工還是賺到了!
 Q  分段裝修有可能比較省預算嗎?

 A

 

 

 選擇施工快速的材料,多利用廠外製作
為了簡短工程時間,建議使用快速施工建材,例如不拆地磚直接鋪設超耐磨地板,3天快速施工,省錢也省時間。只有「天、地、壁」需要現場施作之外,其他多利用廠外製作、現場組裝的系統櫃體或家具,也可以節省工期。
   
 

分段裝修應該先做哪一區域,以後才不會弄髒?

 

Q 利用折扣活動預定家具與建材

A

 

 

 

 

 

一旦決定分段裝修就代表「時間站在你這邊」,不因現實工期所必須妥協當時的產品價格,因此可以擬定長期計畫,例如廚具商品季節性樣品出清時,把握時間做第一階段裝修,善加利用各廠商折扣期選購特價品,也是分段裝修的優勢。

 

 

本文節錄自- 30萬元就動工