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設計師們的老屋問題解決方案總集合

 

                                       

大森設計
宮恩培設計師

華太國際設計
錢毅設計師

摩登雅舍設計
王思文設計師

邑天設計鄭珊
怡設計師

 

 

 

 

 

壁癌
漏水
若為建築外部導致的漏水,除了結構再補強,室內也可使用EPOSY止漏劑。 使用PU或發泡劑防水,是應對室內漏水最常使用的方式。 壁癌發生處一定刮除乾淨,還要將牆面打至見底,塗上防水層再上漆。 視房屋受風面及壁癌/漏水嚴重程度,從大樓外牆進行補強。
         
西曬 全遮光的遮陽簾,或是能隔絕輻射熱的Low-E(低輻射)玻璃都可選用。 使用大樓帷幕專用的隔熱紙,通常會有不錯的隔熱效果。 使用防曬係數較高的窗簾,有效降低室內溫度。 率先考慮西曬空間能否進行調整,例如改裝成陽台或廁所等區域。
         

蚊蟲

困擾

外在環境必須保持乾淨整齊,或栽種香草類植栽防蟲。 設置紗窗將室內空間包圍起來,讓飛蠅小蟲不易進入室內。 裝修時請專業的除蟲公司進行消毒,並建議屋主約12年就要清除一次。 許多老屋的公共管道皆為共通,若情況允許,可將不必要的管道填塞。

 

       
狹窄 受限於室內結構大多難以更動,若情況允許,天井能有效解決狹窄問題。 開放式手法可以得到相當良好的視覺闊綽感。 引光入室、降低視覺壓迫,自然能營造空間的寬闊感。 從「設計」下手,例如鏡面運用,或書牆展示的方式修飾長形走廊。
隱私 百葉、紗簾、捲簾等,搭配單反射玻璃,兼顧隱私與視覺美觀。 視對外窗的角度,考慮採用直立式的百葉窗,或是各式的木造型屏風遮擋。 質地較輕的窗簾,例如紗簾,都是很好的選擇。 窗戶的更新為必要,建議採用氣密窗,輔以窗紗、窗簾等。
         

採光

通風

可視狀況將窗加大,或是用高窗設計,確保通風與採光的暢通。 全熱交換機能有效促進室內通風;或是採用淡色系裝潢,讓室內看起來明亮。 若有遮蔽大面積對外窗的隔間,情況允許便著手拆除,創造良好的居家環境。 老屋窗戶功能不像現代窗功能好,視覺亦美觀,若情況允許,建議全面汰換。

 

壁癌/漏水

 

 

宇肯設計

蘇子期設計師                                                                               

先抓出整道牆的漏水點、做好防水,再批土、上漆。若遇更為嚴重的水泥風化、剝落,鋼筋裸露並遭鏽蝕時,先幫鋼筋塗漆以防止它繼續生鏽下去,再補上水泥。為強化這區的結構承重力,相鄰的側牆也用O型鋼構件來補強。

 

   

浩室空間設計

邱炫達設計師

獨棟建築,遇到壁癌不用屈就於棟距而只從內部做消極處理,可以從內外進行完整的標準壁癌處理程序,先刮除掉表面出現的發霉現象或剝落的漆,然後內牆與外牆都做徹底的防水工程,能防止再度發生壁癌現象。

 

 

蟲點子創意設計

鄭明輝設計師
老屋壁面或天花板常見壁癌的問題,如果沒有很嚴重,一般用從內側補強的作法即可進行。
   

六相設計

劉建翎設計師
遇到沒有很嚴重的壁癌現象,可以用從室內內側補強的作法進行。壁癌處理之後並重新上漆。
   

摩登雅舍設計

王思文設計師
偶見漏水問題源於相鄰住戶,但因為種種原因,無法直接到住戶家中修繕時,只能在漏水最嚴重的區域裝設水盤。雖非一勞永逸的解決之道,但也只能折衷地採用此法。
   

水電

 
   

蟲點子創意設計

鄭明輝設計師
為安全起見,老屋全部水電要重新拉管,並確認迴路及開關安培數等。全面換新,走白鐵管,既安全又能延伸使用年限。
   

覲得設計

游淑慧設計師

2030年前的配電盤勢必無法因應現今的用電需求,除要選用承載量更大也更安全的新型電表箱,要從大樓的電表箱出來的地方就開始重配線路,如此才不用擔心日後會出問題。

進排水的部份,熱水管建議使用保溫的不鏽鋼管,廁所馬桶的糞管則要特別注意洩水坡度,並且避免將廁所移到樓下住家的臥房,否則容易遭到抗議。
 

 

狹窄

 
   

宇肯設計

蘇子期設計師

隔牆過多常是導致屋子陰暗又窄迫的主因。只要拆掉這些牆體,就能消除狹隘感,整層屋子也得以優化各區的位置與動線。

另外利用配色等技巧,讓空間儘可能地看來清爽,這樣就能有效地放大空間感。
 

 

浩室空間設計

邱炫達設計師
沒有人喜歡在壓迫狹小的空間久待,寬敞的大空間是人感覺舒適的一大因素,因此在居家空間的規劃上更是以此為目標,現在也愈來愈多人可以接受開放空間的概念,像是開放式廚房的盛行等,不同於傳統式老屋追求的細緻隔間,現代人追求的是更寬敞讓人跟人互動更頻繁的開放感。
   

森境&王俊宏室內裝修

王俊宏設計師
在有限空間裡,透過格局重新規劃、流暢動線安排、配色及材質搭配等等,都能將比例原則完美呈現,達到視覺上較寬敞的效果。

 

 

蟲點子創意設計

鄭明輝設計師
套房可以考慮開放式設計處理整體空間,從玄關、客廳、餐廳兼書房、主臥至廚房都不做隔間,僅衛浴空間的保留實牆隔間。需要區隔空間定位時,以地板的高低差來區隔,同時也可以運用拉門或落地簾來做彈性區隔。
   

六相設計

劉建翎設計師

在房間數等於機能性的概念前提下,老屋通常要求隔間要多。但現代人愈來愈重視開放所帶來的舒適感。盡量減少屋內的隔間或牆壁,視線可以穿透而不受阻礙,室內空間自然看起來開闊,動線更流暢。

另外在室內門的選擇上,拉門少了門開闔的角度,通常可以節省較多的空間。
 

 

尤噠唯設計

尤噠唯設計師
當遇到房屋室內空間低矮的狀況時,讓人一進空間容易感到壓迫感,建議此狀況時不做天花,改用時下流行的裸樑LOFT 風處理。
   
   

採光/通風

 

 

 

浩室空間設計

邱炫達設計師
傳統只在客廳天花板正中央設置一個主燈的方式,不論主燈多亮都還是有無法均勻照顧到整個空間的缺憾。建議利用嵌燈與投射燈等不同型式燈光的搭配,讓室內空間亮度整體提升。
   

森境&王俊宏室內裝修

王俊宏設計師

除了加大窗框、去除隔間,可以最快最有效地讓光流進室內每一角落外,不妨也可以考慮將採光最好的房間隔間牆拿掉,雖然減少了房間數,但可以有效使公共空間變寬敞且明亮。

另外,將女兒牆往下拆,加大窗景,也能使自然採光能大面進入室內。

 

 

覲得設計

游淑慧設計師

當遇到沒有開窗的客廳,應該用開敞感與簡潔造型來化解低矮與陰暗。

順著樑位,在兩側打造大小不對稱的間照天花,修飾大樑,並選個輕薄的布燈當主燈。引領視線延伸致相鄰的空間,將其他空間的採光引進暗室,提升亮度,解除陰暗感。
 

 

六相設計

劉建翎設計師
除了可以考慮將窗戶加大外,有時候光是將窗框變化為淡色系、玻璃改成較輕薄的材質,就能夠改善採光的狀態。
   

收納

 
   

宇肯設計

蘇子期設計師

集中收納,並把櫃體藏在桌下或牆壁裡收納。設計師認為即使屋內到處釘櫃子也不夠用。

在各區用最恰當的手法加入收納空間;當收納機能極大化之後,居家其實不必做出一堆落地櫃來擠壓空間與視覺感受。
 

 

森境&王俊宏室內裝修

王俊宏設計師

可將屋內的畸零地規劃成儲藏室,不僅有效運用到原本浪費的空間,更增加了家中的儲物空間。

另外也可利用樑下空間規劃隔間兼收納櫃體,可以增加收納空間。

 

 

蟲點子創意設計

鄭明輝設計師
可考慮將所有空間機能全部集中在一側,如鞋櫃、電視櫃、衣櫃等等,釋放最大的使用空間。
   

西曬

 
   

安藤設計

吳宗憲設計師

 當客廳的西曬問題較輕微時,可以以微反射玻璃作為窗戶的主要建材,並加裝遮陽板修飾太陽入射的角度和面積,還有用遮光窗簾稍加遮擋。

 

 

 蚊蟲困擾

 

 

 

 安藤設計

吳宗憲設計師

 有些陽台沒有紗窗遮蔽,蚊蟲容易飛入室內,會使屋主不開靠近陽台的對外窗,導致陽台附近通風不良,夏天也容易悶熱。建議可以拆除陽台的鐵窗,以木製格柵代替,並種植諸多植栽,顧及美觀的同時,尚具調節溫度的作用。